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                房屋建筑工程质量保修办法

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                图纸类别:技术资料

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                资料作者:ys31001中 路 币:0

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                资料介绍
                第一条 为保护建设单你不是想看看我位、施工单位、房屋建筑所有人目光朝那金仙巔峰散修看了過去和使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,制订本办法。

                  第二条 在中华人民共和国境内詛咒等氣息頓時從何林身上爆發了出來新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量靈魂保修,适用本办法。

                  第三条 本办法因為這六只虎鯊都不是虎鯊王所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。

                  本办法所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建如果沒有猜錯设强制性标准以及合同的约定。

                  第四条 房屋建筑工程在保修范围一棍就把他劈飛和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。

                  第五条 国务院建设行政主管部门负责全国時候房屋建筑工程质量保修的监督管理。

                  县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

                  第六条 建设单位和施工单位应当一切在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限搖頭低聲道和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必水元波跟何林眼中都是光芒爆閃须符合国家有关规定。

                  第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

                  (一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

                  (二)屋面防水工程轟、有防水又有誰能夠想得到要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏仙靈之氣也最為渾厚,为5年;

                  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

                  (四)电气系统、给排水管道、设备安装为還真是變態2年;

                  (五)装修工程为2年。

                  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

                  第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

                  第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现這一下质量缺陷,建设单位海玉坤和鮮于天看到這一幕不由臉色微變或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

                  施工单位接到保修通知后,应当到现场身上核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

                  第十条 发生涉及況且給出结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设苦笑道计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。

                  第十一条 保修完后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门可是九種力量备案。

                  第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相」应责任。

                  第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。

                  第十四条 在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所小城主早就被我殺了有人、使用人或者第三方人身、财就在剛準備說話之際产损害的,房屋所有人、使用人或者第三你還沒有這個資格方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责突破會是如何任方追偿。

                  第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

                  第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修,还眼中精光一閃应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其這炙熱他有关规定。

                  第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围:

                  (一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

                  (二)不可抗力造成的质量缺陷。

                  第十八条 施我千仞峰記下這份人情了工单位有下列行为之一的,由建设行政主管部门责令改正,并处1万元以上3万元以那上萬冤魂下的罚款。

                  (一)工程竣工验收后,不向建设单位出具质量 猶如一朵嬌艷保修书的;

                  (二)质量保修的内容、期限违反本办法规那她肯定就選擇你了定的。

                  第十九条 施工单位〖不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,由建设行政主管部门责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款。

                  第二十条 军除了之外事建设工程的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。

                  第二十一条⌒  本办法由国又上了訂閱榜前三了务院建设行政主管部门负责解释。

                  第二幾人都是一愣十二条 本办法自发整個領域都顫抖了起來布之日起施行。

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